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indeciso com a escolha dos materiais para a cobertura da sua casa?

Indeciso com a escolha dos materiais para a cobertura da sua casa? A UMBELINO MONTEIRO tem ao seu dispor vários produtos e soluções.

Seja numa vertente tradicionalista seja numa vertente mais vanguardista, a UMBELINO MONTEIRO possui o know-how necessário para lhe oferecer a solução
construtiva mais adequada. Também, não somos alheios à economia. Queremos os nossos clientes satisfeitos.
Para tal, dispomos de sistemas construtivos que privilegiam o conforto térmico e acústico, o conforto e a sustentabilidade.

realize o sonho de ter uma casa própria - o novo grande projeto de construção

Dar o passo de construir a sua própria casa envolve várias decisões para os proprietários. Não importa se tem um projeto de chave na mão construído para si ou se gere o projeto de construção. As decisões que toma vão determinar a forma como você e a sua família vão viver nos próximos anos. Para além destas grandes decisões, o percurso a percorrer até à casa dos seus sonhos envolve um grande investimento financeiro. Deste modo, aspetos como a integridade e a durabilidade do edifício devem estar no topo da lista de prioridades durante o planeamento da construção. No entanto, é frequente o telhado não ser a principal prioridade para os proprietários, embora seja considerado a coroa da casa e o proteja durante vários anos.

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Reabilitação ou renovação da cobertura – prepare o seu telhado para o futuro

De acordo com estimativas atuais, existem mais de 4 milhões de coberturas de edifícios unifamiliares que precisam de ser renovadas. Algumas destas coberturas simplesmente envelheceram e deixaram de ser estanques devido ao desgaste ou danos do material.
Os edifícios também mudam de proprietário ao longo dos tempos. Assim, são frequentemente necessárias medidas de conversão e extensão, especialmente quando os edifícios são transmitidos de geração em geração.
A modernização, reabilitação ou renovação da cobertura é uma parte significativa da atualização de edifícios residenciais em termos técnicos, energéticos e visuais, bem como da proteção a longo prazo.
Herdou ou comprou um edifício antigo ou deseja atualizar a sua propriedade de acordo com os padrões técnicos atuais? A cobertura do seu prédio exige uma reabilitação ou renovação? - Aqui pode descobrir alguns aspetos a considerar.

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Manutenção e reabilitação de telhados

“O desempenho e a longevidade das coberturas de telha cerâmica são fortemente influenciados pelo tipo e frequência das ações de manutenção e da sua articulação
com ações criteriosas de reabilitação.
Para levar a cabo com sucesso as ações de manutenção e reabilitação é necessário prever uma fase de inspeção e diagnóstico e conhecer as suas anomalias, bem como as principais estratégias de intervenção”.
 

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Patologias e / ou anomalias mais comuns
As anomalias mais comuns nas coberturas de telha cerâmica podem agrupar-se em dois tipos: as anomalias do revestimento e as da estrutura.
No quadro abaixo, patente no “Guia para Projeto e Aplicação de Telhas Cerâmicas” estão patentes os principais defeitos das coberturas de telha cerâmica e a sua origem.

Quadro 1: Principais defeitos das coberturas de telha cerâmica e sua origem in Guia de Projeto e Aplicação das Telhas Cerâmicas, outubro de 2018.
 
ANOMALIAS OU DEFEITOS PROJETO EXECUÇÃO USO MATERIAL  
1 Geometria incompatível com o sistema (cobertura da telha cerâmica) (1)      
2 Falta de pormenorização de pontos singulares (1)      
3 Falta de especificações técnicas para materiais e execução (1)      
4 Falta de resistência, contraventamento ou rigidez do suporte  (1)  (2)    (3)
5 Inclinação excessiva ou insuficiente da cobertura (1)      
6 Remates inadequados contra elementos construtivos emergentes (2)  (1)    
7 Remates ou fixações inadequadas em bordos livres  (2) (1)    
8 Incumprimento do projeto    (2)    
9 Encaixe das telhas incorreta   (1)   (2)
10 Sobreposição das telhas por excesso ou por defeito   (1)    
11 Utilização inadequada de acessórios cerâmicos (2) (1)    
12 Uso inadequado ou falta de qualidade de acessórios não cerâmicos   (1)    
13 Desalinhamento das fiadas das telhas    (1)    
14 Aplicação de argamassa em excesso (cumeeiras e rincões)   (1)    
15 Fraturas das telhas, na capa, no canal, e nas nervuras, rebordos e encaixes   (3) (1) (2)
16 Acumulação de musgos e detritos     (1)  
17 Drenagem insuficiente (fraca inclinação e secção de caleiras)  (1)      
18 Descasque por ação do gelo    (2)   (1)
19 Deslocação ou escorregamento das telhas (1) (2)    
20 Falta de ventilação da face interior das telhas  (2) (1)    
21 Colocação incorreta ou ausência  da barreira pára-vapor (1) (2)    
22 Colocação incorreta do isolamento térmico (2) (1)    
23 Degradação precoce dos materiais     (2) (1)
24 Diferenças excessivas de tonalidade       (1)

(1), (2), (3) - Ordenação da maior para a menor probabilidade de origem do defeito
 
Inspeção e Diagnóstico de Coberturas
Na inspeção de uma estrutura de madeira de cobertura é fundamental caracterizá-la, conhecer as anomalias e as ações a que está sujeita, incluindo, em geral, na lista dos
aspetos a observar, os seguintes:
• Identificação da espécie lenhosa;
• Caracterização dimensional dos elementos;
• Identificação das principais anomalias e defeitos;
• Caracterização dimensional dos elementos;
• Caracterização de condições ambientais locais;
• Determinação de cargas;
• Determinação de características físico-mecânicas como humidade, massa volúmica ou módulo de elasticidade.
Esta fase de inspeção pode ser acompanhada por pequenos ensaios expeditos in loco, e dela devem resultar indicações sobre a eventual necessidade de ensaios específicos mais completos e detalhados.
Principais Estratégias de Intervenção de Reabilitação da cobertura
– Eliminação das anomalias;
– Eliminação das causas;
– Ocultação das anomalias;
– Proteção contra agentes agressivos;
– Substituição de elementos afetados;
– Reforço funcional.
É fundamental que as estratégias sejam selecionadas após um levantamento exaustivo das patologias existentes e de uma avaliação estruturada da alternativa mais benéfica a adotar em cada caso específico.
Princípios e Cuidados em qualquer intervenção de reabilitação

Extensão da intervenção, decidida em função da situação (pontual, generalizada, heterogénea ou homogénea);

– Coerência arquitetónica e construtiva, em particular perante alterações de forma;
– Reversibilidade das intervenções;
– Preservação da identidade;
– Promoção de uma perspetiva de sustentabilidade;
– Cálculo/dimensionamento/verificação de soluções existentes ou a introduzir;
– Descrição dos trabalhos e dos materiais em texto técnico adequado;
– Descrição dos trabalhos com desenho de arquitetura e/ou construção;
– Descrição dos trabalhos com esquemas de execução de obra;
– Referências a documentação técnica específica;
– Mão-de-obra especializada no domínio em causa;
– Condições climatéricas ou de proteção específicas para a realização dos trabalhos;
– Reflexão prévia sobre as vantagens da intervenção prevista, quando invulgar, em relação a soluções alternativas correntes;
– Estimativa de durabilidade e planeamento de manutenção.

À semelhança do referido relativamente às estratégias de manutenção, e tendo como base estes princípios e preocupações, é fundamental que as intervenções de reabilitação em coberturas contemplem todo o conjunto de medidas e técnicas necessárias ao seu sucesso, entendido em sentido lato, e resultem de um projeto detalhado, suportado por um levantamento criterioso e pela avaliação e diagnóstico, tanto da estrutura quanto do revestimento.

Projetos de Referência

Aqui pode conhecer alguns dos projetos de referência com o cunho UMBELINO MONTEIRO. 

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